秒速时时彩

多年的定制铜门制造商

湖北准备买房的注意了!央行发布重磅新政!

作者:admin 发布日期:2019/8/26 关注次数: 二维码分享

825日下午中国人民银行发布公告宣布:从108日起新发放的个人住房贷款定价基准从贷款基准利率转换为LPR,也就是贷款基础利率。公告全文:

很多人看完公告全文

表示一脸茫然

觉得每个字都认识

但就是看不懂

简单来说

公告明确,自2019108日起,新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中:

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR

二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR60个基点。

以上两条内容的变化

可具体解读为:

定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR

二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR60个基点。

公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

房贷调整频率是zui1年,zui低可以不调整;也就是房贷利率不会每个月都跟着LPR走,但预计未来银行为了降低自身的银行账户利率风险,会要求客户每年做一次重定价,根据LPR一年变一次。

同时,央行省级分支机构将按照“因城施策”原则,根据当地房地产市场形势变化,确定各地首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

不能说得再简单点?

来听听专家怎么说!

国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示:

5年以上贷款利率为例,原基准利率为4。9%,现LPR4.85%——首套房贷若不加点,比基准利率低5个基点(目测加点可能性高);二套房贷加60个基点后为5。45%4.85%+0.6),约为基准利率上浮11%。

此次调整的zui重要的变化,是个人住房贷款定价基准的变化。

在这次调整之前,个人住房贷款的定价基准是贷款基准利率,即按基准利率上浮或者下浮多少,来确定个人住房贷款利率。

调整之后,个人住房贷款的定价基准是货款市场报价利率(LPR),即在LPR的基础上加点,根据LPR来确定个住房贷款的利率,这是这次调整的根本。

简单地来算笔账

二套房利率一般是按照指导利率的1.1倍数,央行此次要求4。85%+60BP大致为5.45%,正好和此前1.15.4相当略高。

首套房利率zui4.85%,和当前利率水平比不同城市影响不一样,对于允许下浮的城市而言,和当前9折利率比,实际有所提升,因为新的政策不允许首套房利率在LPR基础上下浮。

至于大家zui关心的是

新政下房贷利率变高还是变低了?

对于房贷新政,央行副行长刘国强此前在国新办吹风会上明确表示,“有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”

【返回列表】

【推荐阅读】↓

【本文标签】:

工程案例

CASE SHOW
  • 武汉铜门厂工程案例

    铜门,金碧辉煌、沉稳厚重,给人的常常是一种庄严神圣的感觉。铜门,以前常用于深宅要地既是身份的象征也是护佑门内平安的坚固屏…

    了解详情
  • 湖北双开铜门案例

    武汉市黄陂区中凡铜门厂一直致力于传统手工铜制建材家居用品,用现代美学设计去演绎古文明的灵魂,每一件作品都耗尽心力.主营:…

    了解详情
  • 湖北铜门厂工程案例

    铜门,金碧辉煌、沉稳厚重,给人的常常是一种庄严神圣的感觉。铜门,以前常用于深宅要地既是身份的象征也是护佑门内平安的坚固屏…

    了解详情
  • 湖北铜门案例

    铜门,金碧辉煌、沉稳厚重,给人的常常是一种庄严神圣的感觉。铜门,以前常用于深宅要地既是身份的象征也是护佑门内平安的坚固屏…

    了解详情
  • 湖北别墅铜门案例

    铜门,金碧辉煌、沉稳厚重,给人的常常是一种庄严神圣的感觉。铜门,以前常用于深宅要地既是身份的象征也是护佑门内平安的坚固屏…

    了解详情

快速通道 Express Lane

咨询热线

1361860452213618604522

邮箱:23226945739@qq。com

QQ:23226945739

版权所有:武汉市黄陂区中凡铜门厂

   网站地图 RSS XML  
联系人:汪星辉 电话:027-85900309    技术支持:   
地址:武汉市黄陂区前川街武湖村浙商工业园D-17号  全国服务热线:13871057985  
邮箱:23226945739@qq.com
武汉市黄陂区中凡铜门厂主要从事湖北铜门,湖北单开铜门,湖北双开铜门,湖北铜门厂 的产品,欢迎前来咨询!

微信二维码
全国统一热线

13618604522

在线客服
二维码 扫一扫更精彩
咨询热线:

13618604522

比特棋牌下载 比特棋牌 秒速时时彩 比特棋牌 大发棋牌 比特棋牌 比特棋牌app 比特棋牌 比特棋牌 比特棋牌app